Estimation théorique
Rue Henri Benard,97432 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Benard,97432-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 42 | RUE HENRI BENARD | 6 | 129 | 640 | 363170€ | 2815€ |
2020-09-11 | 32 | RUE HENRI BENARD | 5 | 147 | 580 | 370000€ | 2517€ |
2019-05-17 | 37 | RUE HENRI BENARD | 4 | 80 | 621 | 260000€ | 3250€ |
2021-12-24 | 50 | CHE STEPHANE CD39 | 3 | 79 | 354 | 120000€ | 1519€ |
2021-11-09 | 44 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 93 | 197 | 239900€ | 2580€ |
2019-08-26 | 42 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 49 | 372 | 83819€ | 1711€ |
2022-03-10 | 13 | CHE LOUIS NAYAGOM | 3 | 55 | 446 | 220000€ | 4000€ |
2023-06-15 | 13 | CHE LOUIS NAYAGOM | 6 | 164 | 478 | 353000€ | 2152€ |
2021-06-14 | 22 | ALL DES FICUS | 7 | 143 | 538 | 382750€ | 2677€ |
2019-10-08 | 46 | CHE LOUIS NAYAGOM | 3 | 85 | 505 | 176100€ | 2072€ |
2021-11-29 | 8 | CHE BERNARDIN LUCIE | 4 | 85 | 420 | 384260€ | 4521€ |
2021-12-10 | 104 | CHE STEPHANE CD39 | 3 | 90 | 543 | 255500€ | 2839€ |
2021-04-26 | 17 | CHE MARCEL PATATE | 3 | 32 | 299 | 80000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 15 | CHE MAURICE IGNACE TECHER | 5 | 108 | 422 | 125000€ | 1157€ |
2022-04-19 | 9 | IMP DES TROPIQUES | 4 | 101 | 356 | 379760€ | 3760€ |
2022-12-16 | 23 | CHE MARCEL PATATE | 4 | 117 | 631 | 436000€ | 3726€ |
2023-04-11 | 151 | CHE STEPHANE CD39 | 3 | 69 | 434 | 175715€ | 2547€ |
2021-03-22 | 58 | CHE FERRERE | 8 | 123 | 332 | 332300€ | 2702€ |
2022-11-30 | 60 | CHE FERRERE | 3 | 72 | 351 | 215000€ | 2986€ |
2021-06-22 | 21 | CHE MAURICE IGNACE TECHER | 5 | 136 | 441 | 446900€ | 3286€ |
2019-10-18 | 187 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 84 | 186 | 171640€ | 2043€ |
2022-02-10 | 187 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 84 | 186 | 269170€ | 3204€ |
2021-12-30 | 25 | CHE RECHERCHANT CD28 | 3 | 54 | 1166 | 365000€ | 6759€ |
2021-11-15 | 40 | CHE LALLEMAND | 5 | 141 | 1163 | 511770€ | 3630€ |
2023-02-14 | 54 | CHE MARCEL PATATE | 5 | 156 | 454 | 458000€ | 2936€ |
2021-05-25 | 201 | CHE STEPHANE CD39 | 5 | 128 | 468 | 403920€ | 3156€ |
2021-11-08 | 38 | CHE LALLEMAND | 4 | 107 | 671 | 310000€ | 2897€ |
2019-07-10 | 29 | CHE LALLEMAND | 4 | 102 | 490 | 290000€ | 2843€ |
2021-03-23 | 150 | CHE STEPHANE CD39 | 6 | 90 | 203 | 135000€ | 1500€ |
2020-10-30 | 38 | CHE LALLEMAND | 4 | 107 | 548 | 300000€ | 2804€ |
2020-09-09 | 74 | CHE NIOBE | 3 | 82 | 621 | 232000€ | 2829€ |
2022-11-18 | 24 | CHE MAURICE IGNACE TECHER | 3 | 89 | 442 | 210000€ | 2360€ |
2022-11-04 | 36 | CHE LALLEMAND | 4 | 81 | 191 | 304500€ | 3759€ |
2023-03-01 | 13 | CHE PICARD | 5 | 113 | 312 | 383720€ | 3396€ |
2021-03-25 | 29 | CHE LALLEMAND | 4 | 102 | 557 | 326780€ | 3204€ |
2023-02-14 | 21 | CHE PICARD | 4 | 60 | 437 | 296800€ | 4947€ |
2021-07-15 | 35 | CHE MOULIN A CAFE | 3 | 57 | 446 | 140000€ | 2456€ |
2020-07-31 | 73 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 4 | 80 | 423 | 185000€ | 2313€ |
2020-03-09 | 29 | CHE PICARD | 4 | 125 | 992 | 298000€ | 2384€ |
2022-06-14 | 19 | CHE LALLEMAND | 5 | 108 | 497 | 102000€ | 944€ |
2022-11-15 | 26 | CHE PICARD | 5 | 110 | 1113 | 335000€ | 3045€ |
2022-09-28 | 28 | RUE DES CAMPHRIERS | 3 | 70 | 584 | 150000€ | 2143€ |
2022-09-29 | 33 | CHE CHION HOCK | 2 | 41 | 147 | 55000€ | 1341€ |
2022-08-16 | 3 | CHE BRET | 4 | 58 | 488 | 147700€ | 2547€ |
2020-09-10 | 1 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 100 | 521 | 230000€ | 2300€ |
2023-05-12 | 28 | CHE LALLEMAND | 6 | 89 | 505 | 350000€ | 3933€ |
2020-02-07 | 39 | ALL DES VACOAS RDC | 4 | 136 | 474 | 380000€ | 2794€ |
2021-09-14 | 48 | CHE FERNAND COLLARDEAU | 5 | 118 | 183 | 94300€ | 799€ |
2022-08-31 | 15 | CHE LALLEMAND | 4 | 94 | 1018 | 230900€ | 2456€ |
2021-06-15 | 48 | ALL DES VACOAS RDC | 4 | 90 | 402 | 424000€ | 4711€ |
2020-07-03 | 38 | CHE DUCASTEING | 4 | 135 | 57 | 325600€ | 2412€ |
2019-05-24 | 8 | ALL DES PALMIERS (RDC) | 4 | 60 | 771 | 193326€ | 3222€ |
2021-11-16 | 2 | ALL DES PALMIERS (RDC) | 4 | 120 | 0 | 372000€ | 3100€ |
2022-10-21 | 122 | CHE LENORMAND | 4 | 95 | 1126 | 335000€ | 3526€ |
2020-07-24 | 10 | CHE DUCASTEING | 5 | 169 | 757 | 495000€ | 2929€ |
2021-07-07 | 2 | ALL DES PALMIERS (RDC) | 3 | 89 | 330 | 270000€ | 3034€ |
2022-07-19 | 50 | CHE DUCASTEING | 3 | 73 | 371 | 192000€ | 2630€ |
2021-02-23 | 21 | CHE CHION HOCK | 4 | 80 | 484 | 165000€ | 2063€ |
2020-09-22 | 29 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 160 | 819 | 385000€ | 2406€ |
2022-07-11 | 7 | CHE NIOBE | 6 | 130 | 1930 | 491500€ | 3781€ |
2020-07-31 | 50 | CHE DUCASTEING | 3 | 73 | 394 | 180000€ | 2466€ |
2022-10-04 | 12 | CHE BRET | 6 | 140 | 455 | 300000€ | 2143€ |
2021-08-06 | 64 | CHE DUCASTEING | 2 | 30 | 394 | 108000€ | 3600€ |
2021-04-30 | 15 | CHE NIOBE | 6 | 130 | 362 | 306300€ | 2356€ |
2023-06-21 | 30 | CHEMIN MILLET | 5 | 120 | 668 | 230000€ | 1917€ |
2020-09-28 | 31 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 110 | 832 | 387500€ | 3523€ |
2021-10-08 | 68 | CHE SALME | 5 | 110 | 371 | 272000€ | 2473€ |
2022-08-18 | 6 | IMP BOURBON POINTU | 4 | 100 | 404 | 385200€ | 3852€ |
2021-09-02 | 10 | IMP DES CYPRES | 3 | 56 | 440 | 205000€ | 3661€ |
2021-01-15 | 7 | RUE HENRI HOARAU | 5 | 157 | 1082 | 536650€ | 3418€ |
2021-06-23 | 27 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 140 | 616 | 300020€ | 2143€ |
2021-08-18 | 5 | IMP BOURBON POINTU | 5 | 140 | 414 | 379300€ | 2709€ |
2022-12-05 | 5 | IMP BOURBON POINTU | 5 | 140 | 414 | 423500€ | 3025€ |
2019-05-31 | 22 | CHE CHION HOCK | 4 | 110 | 630 | 274000€ | 2491€ |
2022-09-15 | 22 | CHE CHION HOCK | 4 | 110 | 630 | 468930€ | 4263€ |
2022-06-24 | 6 | IMP DES CYPRES | 4 | 70 | 543 | 225000€ | 3214€ |
2019-07-05 | 79 | CHE RECHERCHANT CD28 | 3 | 87 | 356 | 220000€ | 2529€ |
2019-05-14 | 45 | CHE ANACLET BENARD | 4 | 100 | 877 | 350000€ | 3500€ |
2021-01-18 | 3 | IMP BOURBON POINTU | 4 | 106 | 407 | 336000€ | 3170€ |
2021-12-03 | 29 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 140 | 616 | 255170€ | 1823€ |
2021-03-26 | 102 | CHE MARCEL PATATE | 2 | 30 | 571 | 150000€ | 5000€ |
2021-07-16 | 310 | CHE NIOBE | 4 | 78 | 533 | 130000€ | 1667€ |
2021-03-18 | 49 | RUE AUGUSTE TECHER | 6 | 134 | 600 | 346900€ | 2589€ |
2022-11-30 | 32 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 166 | 677 | 520900€ | 3138€ |
2019-07-27 | 49 | RUE AUGUSTE TECHER | 5 | 107 | 725 | 391763€ | 3661€ |
2021-11-05 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 85 | 546 | 235990€ | 2776€ |
2022-09-27 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 85 | 546 | 331990€ | 3906€ |
2021-09-28 | 2 | CHE JULIETTE DODU | 5 | 135 | 351 | 162325€ | 1202€ |
2021-08-10 | 98 | CHE RECHERCHANT CD28 | 14 | 48 | 868 | 240000€ | 5000€ |
2021-02-10 | 43 | CHE CHAMPCOURT | 3 | 107 | 392 | 199800€ | 1867€ |
2021-08-26 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 124 | 552 | 420230€ | 3389€ |
2023-05-05 | 11 | RUE AUGUSTE TECHER | 3 | 71 | 463 | 338000€ | 4761€ |
2019-06-21 | 31 | CHE ANACLET BENARD | 5 | 158 | 633 | 250000€ | 1582€ |
2022-08-22 | 71 | CHE CHAMPCOURT | 3 | 147 | 1267 | 662524€ | 4507€ |
2019-06-21 | 60 | CHE ANACLET BENARD | 4 | 87 | 807 | 200000€ | 2299€ |
2022-12-12 | 1 | CHE FERRERE | 5 | 128 | 679 | 358800€ | 2803€ |
2022-03-30 | 8 | RUE ALBERT LOUGNON | 4 | 68 | 286 | 154751€ | 2276€ |
2021-01-29 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 131 | 554 | 406840€ | 3106€ |
2020-09-23 | 3 | CHE CHION HOCK | 3 | 55 | 829 | 280000€ | 5091€ |
2022-08-03 | 18 | CHE JULIETTE DODU | 3 | 150 | 1195 | 620000€ | 4133€ |
2022-01-06 | 14 | RUE ALBERT LOUGNON | 5 | 75 | 329 | 90000€ | 1200€ |
2019-10-24 | 19 | CHE ANACLET BENARD | 4 | 129 | 580 | 365000€ | 2829€ |
2023-01-27 | 7 | CHEMIN MILLET | 4 | 70 | 559 | 169000€ | 2414€ |
2020-06-02 | 34 | CHE ANACLET BENARD | 5 | 88 | 357 | 80000€ | 909€ |
2021-03-31 | 15 | CHE ANACLET BENARD | 4 | 73 | 522 | 215000€ | 2945€ |
2023-02-13 | 21 | CHE CASTILLON | 3 | 61 | 185 | 105000€ | 1721€ |
2020-07-13 | 23 | CHE DUMESGNIL | 6 | 149 | 1054 | 475000€ | 3188€ |
2020-05-27 | 3 | CHE ROCHEFEUILLE | 2 | 54 | 590 | 190000€ | 3519€ |
2023-04-21 | 63 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 102 | 435 | 280800€ | 2753€ |
2023-02-07 | 8 | IMP LAUSA | 4 | 89 | 407 | 232500€ | 2612€ |
2021-08-20 | 32 | CHE JULIETTE DODU | 4 | 63 | 584 | 225900€ | 3586€ |
2020-08-06 | 79 | CHE JULIETTE DODU | 4 | 86 | 680 | 300945€ | 3499€ |
2022-07-01 | 19 | CHE CHAMPACS | 4 | 64 | 250 | 140000€ | 2188€ |
2020-10-23 | 1 | CHE ANACLET BENARD | 5 | 95 | 568 | 292825€ | 3082€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DES EVIS | 5 | 149 | 439 | 209000€ | 1403€ |
2021-09-16 | 336 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 82 | 144 | 195000€ | 2378€ |
2019-12-05 | 6 | IMP MARIE SMITH | 5 | 60 | 231 | 60000€ | 1000€ |
2022-05-13 | 346 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 126 | 323 | 295000€ | 2341€ |
2019-07-25 | 9 | CHE SOUBADOU | 4 | 75 | 404 | 292000€ | 3893€ |
2019-06-10 | 352 | CHE STEPHANE CD39 | 4 | 94 | 819 | 310000€ | 3298€ |
2022-10-31 | 3 | CHE COMBAVAS | 4 | 114 | 491 | 330000€ | 2895€ |
2022-02-14 | 2 | ALL DES BARBADINES | 4 | 122 | 134 | 320000€ | 2623€ |
2021-10-18 | 46 | CHE MAURICE IGNACE TECHER | 4 | 100 | 500 | 468000€ | 4680€ |
2020-09-25 | 21 | CHE DES DRAGONNIERS | 6 | 113 | 832 | 353000€ | 3124€ |
2023-01-25 | 3 | CHE CASTILLON | 4 | 86 | 235 | 263000€ | 3058€ |
2020-05-27 | 25 | CHE PETIT FRERE | 4 | 72 | 848 | 208000€ | 2889€ |
2021-08-11 | 18 | CHE DES DRAGONNIERS | 4 | 90 | 304 | 298000€ | 3311€ |
2020-01-28 | 16 | ALL JOSEPH AVRIL | 4 | 122 | 403 | 272000€ | 2230€ |
2021-09-08 | 18 | ALL JOSEPH AVRIL | 4 | 80 | 985 | 346150€ | 4327€ |
2020-07-01 | 42 | CHE ALEXIS FONTAINE | 4 | 105 | 396 | 302000€ | 2876€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE L EGLISE RDC | 5 | 70 | 1431 | 550000€ | 7857€ |
2022-01-27 | 163 | CHE JULIETTE DODU | 3 | 75 | 686 | 400000€ | 5333€ |
2020-05-20 | 8 | IMP DES KIWIS | 4 | 77 | 124 | 180000€ | 2338€ |
2020-11-09 | 11 | IMP DES KIWIS | 3 | 79 | 41 | 187500€ | 2373€ |
2022-09-19 | 2 | ALL JOSEPH AVRIL | 3 | 64 | 958 | 240000€ | 3750€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DE L EGLISE RDC | 4 | 74 | 407 | 259700€ | 3509€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DES FRANCOLINS | 4 | 118 | 423 | 426470€ | 3614€ |
2019-09-19 | 26 | CHE DES DRAGONNIERS | 4 | 84 | 0 | 303000€ | 3607€ |
2022-06-20 | 101 | CHE RECHERCHANT CD28 | 5 | 141 | 823 | 430000€ | 3050€ |
2021-06-23 | 49 | CHE MAURICE THOREZ CD27 | 3 | 80 | 907 | 210000€ | 2625€ |
2023-04-17 | 9 | CHE SALME | 5 | 93 | 551 | 160000€ | 1720€ |
2020-10-20 | 6 | IMP DES KIWIS | 4 | 88 | 132 | 175000€ | 1989€ |
2019-09-25 | 13 | IMP DES KIWIS | 4 | 81 | 139 | 152000€ | 1877€ |
2020-01-15 | 15 | ALL DES POIVRIERS | 5 | 228 | 842 | 540000€ | 2368€ |
2020-01-30 | 3 | IMP DES LONGOSES | 4 | 158 | 631 | 504828€ | 3195€ |
2022-04-06 | 5 | IMP DES KIWIS | 4 | 88 | 135 | 190000€ | 2159€ |
2020-11-25 | 2 | ALL JOSEPH AVRIL | 1 | 32 | 777 | 219000€ | 6844€ |
2020-09-15 | 14 | IMP DES KIWIS | 4 | 81 | 138 | 175000€ | 2160€ |
2020-05-18 | 4 | IMP DES KIWIS | 4 | 88 | 139 | 181000€ | 2057€ |
2022-12-13 | 29 | CHE FUTOL | 4 | 82 | 498 | 100000€ | 1220€ |